{"id":52932,"date":"2026-10-13T12:00:00","date_gmt":"2026-10-13T15:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.diario22.ar\/notix2\/?p=52932"},"modified":"2026-10-13T06:06:34","modified_gmt":"2026-10-13T09:06:34","slug":"la-casa-de-dos-plantas-se-nos-hizo-imposible-a-los-70-anos-hector-y-nora-la-vendieron-y-se-mudaron-a-un-ph-en-planta-baja-en-avellaneda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.diario22.ar\/notix2\/la-casa-de-dos-plantas-se-nos-hizo-imposible-a-los-70-anos-hector-y-nora-la-vendieron-y-se-mudaron-a-un-ph-en-planta-baja-en-avellaneda\/","title":{"rendered":"\u00abLa casa de dos plantas se nos hizo imposible\u00bb: a los 70 a\u00f1os H\u00e9ctor y Nora la vendieron y se mudaron a un PH en planta baja en Avellaneda"},"content":{"rendered":"

Son las 8:10, Avellaneda centro. Nora seca dos tazas y abre la ventana que da al pasillo. El aire entra parejo. No mira una escalera, sino el piso liso del PH. H\u00e9ctor vuelve de la panader\u00eda, deja el pan en la mesa y acomoda el bast\u00f3n plegable junto a la puerta. Toman mate y repasan la agenda m\u00e9dica de la semana. \u00c9l lo dice sin vueltas, como tantas veces desde mayo: \u201cLa casa de dos plantas se nos hizo imposible\u201d.<\/p>\n

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Tienen 70 y 71 a\u00f1os. Vivieron m\u00e1s de 30 en una casa de dos niveles en Villa Dom\u00ednico. Sub\u00edan y bajaban 18 escalones varias veces por d\u00eda. En noviembre de 2024 la pusieron a la venta. En marzo de 2025 firmaron y se mudaron a un PH en planta baja, a 7 cuadras de Plaza Alsina. La decisi\u00f3n mezcl\u00f3 n\u00fameros, organizaci\u00f3n y salud: costos de mantenimiento, tiempo perdido y dolores que no perdonan.<\/p>\n

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Por qu\u00e9 dejaron la casa de dos plantas a los 70<\/h2>\n

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En 2022 empezaron los avisos del cuerpo. A Nora le diagnosticaron artrosis en la rodilla derecha. El kinesi\u00f3logo fue claro: menos escaleras, m\u00e1s tramos planos. H\u00e9ctor, con presi\u00f3n alta y un episodio de lumbalgia en 2021, tambi\u00e9n not\u00f3 el l\u00edmite. Levantar bolsas al piso superior le tomaba 15 minutos y un esfuerzo que se sent\u00eda 24 horas. Dorm\u00edan arriba, cocinaban abajo. La organizaci\u00f3n diaria era un ir y venir constante.<\/p>\n

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Hicieron n\u00fameros simples: 18 escalones, 10 viajes en un d\u00eda t\u00edpico, 180 pelda\u00f1os. En una semana, 1.200. Sub\u00edan a buscar anteojos, bajar ropa, tender s\u00e1banas, regar las plantas del balc\u00f3n. El s\u00e1bado limpiaban. S\u00f3lo barrer y trapear los dos pisos llevaba 3 horas. En invierno, el fr\u00edo de la planta alta exig\u00eda m\u00e1s gas. En verano, el ventilador no alcanzaba y sumaban 2 horas de ventilaci\u00f3n cruzada cada tarde.<\/p>\n

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Empezaron a presupuestar mejoras para estirar la vida en la casa. En febrero de 2024 pidieron dos cotizaciones para barandas dobles y luces de sensor en la escalera: $250.000 y $310.000. Otra para cambiar el viejo termotanque del piso alto: $420.000. Tambi\u00e9n apareci\u00f3 una filtraci\u00f3n en el techo de la habitaci\u00f3n, con arreglo estimado en $600.000. Sumado, implicaba desembolsar m\u00e1s de $1.300.000 sin resolver lo central: seguir subiendo y bajando todos los d\u00edas.<\/p>\n

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En julio de 2024 tomaron una decisi\u00f3n concreta: poner en venta antes de otra temporada de humedad y achaques. Llamaron a tres inmobiliarias del barrio. En septiembre fijaron un precio de publicaci\u00f3n en d\u00f3lares, como es habitual en la zona sur. Acordaron mostrarla dos veces por semana, martes y s\u00e1bados. En paralelo, comenzaron a mirar PH en planta baja a menos de 1,5 km de hospitales y farmacias. La consigna era clara: cero escaleras.<\/p>\n

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Cuentas claras: precio de venta, compra del PH y gastos<\/h2>\n

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La casa de dos plantas ten\u00eda 96 m\u00b2 cubiertos, patio de 28 m\u00b2 y balc\u00f3n. Estaba en Villa Dom\u00ednico, a 2,8 km de Plaza Alsina. Sali\u00f3 publicada a USD 115.000. Recibieron 3 ofertas en 60 d\u00edas: USD 98.000, USD 105.000 y, finalmente, USD 108.000 con escrituraci\u00f3n en 45 d\u00edas. Aceptaron esa tercera. Entre comisi\u00f3n (3%), escriban\u00eda e impuestos, netearon USD 104.700. No hubo hipoteca. Entregaron llaves el 15 de marzo de 2025.<\/p>\n

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El PH elegido est\u00e1 en Avellaneda centro, planta baja, 54 m\u00b2 cubiertos y 12 m\u00b2 de patio. Un dormitorio, cocina-comedor y un ba\u00f1o amplio. Pagaron USD 82.500. Los gastos de escritura y sellos sumaron $1.850.000. La mudanza, con cami\u00f3n y 3 operarios por 6 horas, sali\u00f3 $220.000. Pintura interior y exterior cost\u00f3 $450.000. Adaptaciones (barrales, ducha a ras, rampa de 4 cm y luces con sensor) totalizaron $1.200.000. Les qued\u00f3 un remanente de USD 20.000 para emergencias.<\/p>\n

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El ahorro mensual tambi\u00e9n fue parte de la ecuaci\u00f3n. En la casa, ARBA llegaba $28.000 bimestrales, AYSA $5.600, Edesur $18.000 promedio y Metrogas $9.000 en 2024. En el PH, ARBA baj\u00f3 a $14.200, AYSA $4.100, Edesur $12.500 y Metrogas $6.000. El PH no tiene consorcio ni expensas; s\u00f3lo una limpieza quincenal del pasillo que pagan entre 4 unidades, $3.000 cada una. El recorte ronda los $20.000 al mes, m\u00e1s previsibilidad y menos imprevistos.<\/p>\n

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La ubicaci\u00f3n cerr\u00f3 el c\u00edrculo pr\u00e1ctico. Est\u00e1n a 650 metros de Plaza Alsina y a 1,1 km de la estaci\u00f3n Dar\u00edo Santill\u00e1n y Maximiliano Kosteki. El Hospital Fiorito queda a 2,3 km: 12 minutos en rem\u00eds o 25 en colectivo 98. La farmacia de guardia est\u00e1 a 300 metros. El almac\u00e9n, en la esquina, reduce 40 minutos semanales de compras. En 1 mes de adaptaci\u00f3n notaron que caminaban 1,5 km diarios en tramos llanos, sin pendientes ni escalones.<\/p>\n

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Adaptaciones y nueva rutina sin escaleras en Avellaneda<\/h2>\n

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El primer ajuste fue el ba\u00f1o. Cambiaron la ba\u00f1era por ducha a ras de piso en 48 horas. Instalaron un barral de 60 cm junto al inodoro y otro de 80 cm en la ducha. El electricista coloc\u00f3 4 luces con sensor: dos en el pasillo com\u00fan y dos en el living. En la entrada, una rampa m\u00ednima de 4 cm salv\u00f3 el desnivel. El cerrajero reforz\u00f3 la cerradura con un escudo magn\u00e9tico. Todo qued\u00f3 resuelto en 7 d\u00edas corridos, sin obra pesada.<\/p>\n

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La rutina cambi\u00f3 en tiempos medibles. Antes, bajar la basura y volver implicaba 12 minutos y dos tramos de 18 pelda\u00f1os. Ahora son 4 minutos ida y vuelta. Preparar la cama arriba llevaba 10 minutos extra por el traslado de ropa; ahora, 3. Tender el patio requiere 6 escalones menos y cero equilibrio en balcones. En promedio, calculan un ahorro de 50 minutos diarios. En una semana, casi 6 horas. Ese tiempo va a caminatas, cocina tranquila y controles m\u00e9dicos sin apuro.<\/p>\n

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Desde que no hay escalones, saco la basura de noche sin miedo y sin pedirle a H\u00e9ctor que me acompa\u00f1e.<\/p><\/blockquote>\n

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El entorno suma peque\u00f1as mejoras. El PH da al pasillo con 3 unidades. Se escuchan menos ruidos que en la calle. A las 21:00, la luz de sensor ya est\u00e1 encendida. Los nietos, cuando visitan, juegan en el patio sin rejas ni balc\u00f3n. Para emergencias, pactaron con una vecina de la unidad 2 tocar dos veces el timbre si necesitan ayuda. El timbre tiene luz y sonido fuerte. Tambi\u00e9n guardan un duplicado de llave en casa de una cu\u00f1ada, a 900 metros.<\/p>\n

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